Меню
+7 (495) 021-00-69
 
					

					
 

		
					
Свернуть

земельный участок в подмосковье: как выбрать

  • Вопрос
  • >>
  • Земельный участок в Подмосковье: как выбрать
 
					 

														

Интерес покупателей к участкам в среднем и дальнем Подмосковье не ослабевает. При этом будущих дачников по-прежнему интересуют участки, расположенные на землях садоводческих и дачных товариществ, поскольку цены там ниже, чем в поселках, предназначенных под ИЖС.

Стоимость же конкретного участка зависит от многих факторов, основные из которых:

  • удаленность от МКАД;               
  • экологическая обстановка;
  • наличие водоема;
  • развитость внешней инфраструктуры;
  • транспортная доступность поселка.

На рынке недвижимости можно найти интересные предложения, позволяющие приобрести недорогой земельный участок без подряда по цене, доступной семье со средним доходом.

При этом эксперты советуют обратить внимание на организованные дачные поселки, к которым уже подведены линии электропередач, размечены внутрипоселковые дороги, выделено место под детскую площадку, магазин. Хорошо, если территория поселка огорожена и круглосуточно охраняется.

Чтобы удачно купить земельный участок в Подмосковье, прежде всего необходимо определиться:

  • Как будет использоваться дача: для летнего отдыха по выходным дням или для постоянного проживания. Если в доме планируют жить круглый год, нужно позаботиться о  прокладке «теплых» коммуникаций, которые будут бесперебойно работать не только летом, но и зимой.
  • Какая площадь участка устроит. Что касается самого дома, то можно возвести просторный коттедж для большой семьи, а можно построить небольшой флигель, рассчитанный на двух-трех человек. Но вот на площади участка в любом случае экономить не стоит. Его оптимальный размер – 12 соток. Больше – можно, меньше не желательно. Если денег в обрез, лучше купить 15 соток за 100 км от Москвы, чем 7 соток – за 50 км.
  • Транспортная доступность.  Как правило, чем ближе участок к Москве, тем он дороже.  Но зачастую добраться на дальнюю дачу бывает проще, чем на участок, расположенный за 30 км от МКАД.  Все зависит от качества дорожного полотна и  загруженности трассы. Например, если купить участок на Рузском водохранилище, то проехать 100 км по Новорижскому шоссе удастся быстрее, чем 30 км по Рязанскому или Горьковскому. Желательно, чтобы существовала альтернатива подъезда к участку общественным транспортом. Идеально, если недалеко находится железнодорожная станция. 

Если транспортная доступность устраивает, дальняя дача окажется лучшим вариантом – цены ниже, выбор больше, а про тишину, чистый воздух и прозрачную воду даже говорить не приходится.



Земельный участок в Подмосковье: как выбрать

z